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近兩個月樓市出現升溫迹象,成交量環比上升,新房價格環比漲幅有所擴大。面對樓市新變化,近半月,住建部約談12個城市并再次強調樓市調控目标不變,各地樓市再次迎來調控密集期。今年以來,一批城市相繼放寬人才落戶政策,不同程度地帶來一些地方的樓市熱度上升。根據國家統計局公布的數據,從環比看,新房價格上漲城市數量在1月、2月份均有所減少。到了3月份,上漲的城市有55個,比2月份多了6個城市,且房價環比增幅有所擴大。其中,3月份新房價格環比漲幅最高的海口爲2.1%,其次是秦皇島(1.4%)和長春(1%)。二手房方面,海口、太原、西安、哈爾濱等地環比漲幅均超過了1%。一線城市中,北京的房價一直備受關注。近兩個月,北京二手房交易量出現回升,價格趨穩。我愛我家市場研究院發布的報告顯示,4月,北京二手房網簽量創下近一年的最高值。另據研究院發布的報告,4月全國樓市成交量環比上升,其中蘇州升幅最爲明顯,大連、濟南和溫州次之。住建部近日就房地産市場調控問題相繼約談的12個城市分别爲:西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山、成都、太原。住建部相關負責人再次強調,堅持房地産調控目标不動搖、力度不放松。這是繼全國兩會“部長通道”後,住建部再一次表明堅決的态度。住建部要求,應認真落實穩房價、穩租金的調控目标,落實地方調控主體責任,因城因地制宜,精準施策,确保房地産市場平穩健康發展。被約談的城市陸續閃電出手,再度升級樓市調控措施。5月10日,成都:針對在調控政策實行中存在的惡意炒作、造謠生事等問題,積極加大市場整治力度,維護市場正常交易秩序。5月11日,長春:開發商在申請預售時要申報預售價格。在取得預售許可證10日内,須在銷售現場醒目位置,按照申報價格一次性公開全部準售房源價格,明碼标價對外銷售。商品房實際成交價格不得高于預售申報價格,否則不予網簽。同一天,西安:部分開發商采取了“饑餓營銷”等手法,制造緊張氣氛。西安住房保障和房屋管理局已對碧桂園、華潤、金泰、華洲置業等42家開發商進行約談。在此之前,哈爾濱在5月7日出台措施,在主城6區内新購商品房3年内不能銷售。長春也在4月24日出台限購限售措施。住建部負責人近日約談成都、太原兩市負責人時強調,大力整頓規範市場秩序,加強預期管理和輿論引導橘子里面夹大蒜图片,遏制投機炒作,支持和滿足群衆剛性居住需求。5月12日,住建部與财政部、人民銀行、公安部四部委聯合發布措施,要求:重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房。由此可見,政府在嚴打房地産投機行爲、遏制炒房方面的态度十分明确,市場調控也不斷加碼。



去年8月24日《網貸管理暫行辦法》的出台,便拉開了銀行存管的大幕,作爲政府對網貸平台加強監管的重要措施,銀行存管的作用是毋庸置疑的,但平台也不應“神化”銀行存管的作用,投資者更是應該理性對待。《網絡借貸資金存管業務指引》中指出,商業銀行作爲存管人接受委托人的委托,按照法律法規規定和合同約定,履行網絡借貸資金存管專用賬戶的開立與銷戶、資金保管、資金清算、賬務核對、提供信息報告等職責的業務。銀行存管是網貸平台合規化進程中的重要一環,銀行存管的目的是降低平台的道德風險,它可以使投資者的資金與網貸平台賬戶隔離,大大加強了對網貸資金在交易流轉環節的監督,有效防範了網貸機構非法挪用客戶資金的風險。而網貸平台成功上線存管系統,一方面表明平台資質、背景、管理團隊和風控體系一定程度上獲得了銀行的認可,另一方面也說明平台技術實力過硬,可以與銀行技術進行平等性對接。根據網貸存管指引第二十二條的規定,存管銀行對網貸交易以及其他相關行爲不提供保證或其他形式的擔保。存管銀行不對網貸資金本金及收益予以保證或承諾,不承擔資金運用風險,出借人須自行承擔網貸投資責任和風險。換言之,網貸交易出了問題,隻要不是存管銀行的過錯,存管銀行不承擔任何連帶責任。銀行存管解決的是資金流管理的問題,不是保證項目的安全。不管是銀行存管、托管,還是第三方托管,其保證的是出借人的錢送到借款人手裏,借款人還的錢再送回出借人手裏,但如果是借款人還不上錢,銀行、第三方都沒有權利和義務去要錢。所以即使做了第三方托管,平台因爲自身風控、運營等問題,一樣會有幹不下去的風險。那些符合銀行審核标準、同意進行存管的平台隻能說在資質和背景上相對要好一些,但是其項目是否都是真的,是否存在欺詐和自融,會不會壞賬等還需謹慎考察。另外,銀行存管隻能杜絕平台“自融”和“資金池”等問題,無法彌補風控能力和經營能力的不足。所以,投資人一定要記住,P2P平台實行銀行存管與平台的安全性并沒有直接的對等關系。銀行存管是大勢所趨,是互聯網理财規範的必經過程,雖然銀行存管蜜蜜内衣网是一切,但上線銀行存管,還是有一定好處的,投資者在選擇網貸平台時,還是應該優先選擇上線銀行存管的平台。2017年9月8日,博盛金融銀行資金存管系統正式上線,實現了平台自有資金與用戶資金的完全隔離,大幅降低平台自融、資金池、卷款跑路等風險事件的發生,讓平台運營安全無憂。



荒漠化基金會西線獨立項目考察隊曆年“吃”的衆生相(可可西裏篇)中國治理荒漠化基金會南水北調西線獨立項目考察隊在地質學家楊勇先生的帶領下,自2006年開始帶隊進入三江源和西部大河源頭,考察江河的生态及其變化,足迹遍及冰川、沙漠、江源、濕地等人之罕見的複雜惡劣地區。駕車、漂流、徒步野外生活20餘萬公裏,筆者随手拍下了隊員們部分野外的”吃“相,连裤袜英语单词飨各位關心我們和西部的朋友!▲ 2007年1月冬季可可西裏冰凍的庫賽湖上零下40多度▲ 冬季可可西裏庫賽湖冰積垅海拔5200米零下30度▲ 三件軍大衣對車的保護,仍然抵不住寒流對車的侵襲▲ 在官方宣布的腹地無人區裏有戶叫秋布的牧民沒有他們我們難以抵達到不了這裏——可可西裏庫賽湖在這些美麗風光的後面是艱苦的跋涉,下面是吃相:▲ 在美麗的煙瘴挂峽谷旁邊考察隊誠然像一個“包工隊”▲ 一鍋雪呈在大廚楊勇面前,剩下的該是大廚處理了!▲ 我們的飯菜充滿了腳氣等複雜氣體味道……▲ 借用牧民達尕的爐子做飯,此刻真是幸福 !


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